Radegast – Bahnhofstraße 5

Projektinformation
Stand September 2022

Historisches Flair trifft auf Moderne

Top Modern saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und Außenstellplätze

Fakten

Das historische Gebäude wurde um ca. 1890 als Kaiserliches Postamt erbaut und stand viele Jahre im unsanierten Zustand leer.
Mit viel Mühe und Liebe zum Detail, Historisches mit der Moderne zu verbinden, wurde 2020 angefangen das Mehrfamilienhaus kern zu sanieren. Die Arbeiten wurden 2021 komplett beendet und alle Einheiten sind vollständig vermietet.
Die Bodenbeläge sind in den Wohnbereichen mit Parkett ausgestattet. In den Küchenbereichen sowie in den Bädern wurde in Marmor Fliesen Design in unterschiedlichsten Ausstattungen hell und dunkel verlegt.

Farbakzente wurden mit den Wohnungseingangstüren gesetzt, die sich in den Balkonbereichen und im Nebengebäude des Außenbereichs widerspiegeln.

Factsheets:
Baujahr: ca.1890
Grundstück: ca.1580 m²
Wohnfläche: 555,80 m²
WE Wohnen: 5
Gewerbe: 1
ME p.m.: 4.395,00 €
ME p.a.: 52.740,00 €
Kaufpreis: 1.350.000,00 €
Courtage: 5,95 % Brutto

Lage

Radegast ist ein Ortsteil des südlichen Anhalt und liegt zwischen Köthen und Bitterfeld im Südosten von Sachsen- Anhalt.
Das südöstlich gelegene Naturschutzgebiet ,,Götnitzer See“ und das südlich gelegene „Fuhneaue“ mit ihren endlosen ausgebauten Fahrradwegen und weiten Feldern, laden Jung und Alt zur Freizeitgestaltung ein.
Radegast blickt auch auf lange Gestütgeschichte zurück und somit ist es nicht verwunderlich, dass man zu den Ausflügen in die Natur rund um die Kleinstadt immer wieder auf Koppeln mit vielen Pferden trifft, die zum Verweilen einladen.

Radegast liegt direkt an der Bundesstraße 183 und hat somit die direkte Verbindung zu Bitterfeld-Wolfen, Köthen und zur Anschlussstelle A 9, die 15 min Fahrzeit entfernt ist.
Eine Kita sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Ansicht Innenhof/ Parken/ Garten

Der Innenhof mit dem großen Garten wird nicht nur ständig mit ausgiebiger Pflege versehen, auch steht den Mietern die Nutzung zu.
Eine kleine Grill-Insel mit einen kleinen Gartenhaus laden zu gemeinsamen Verweilen ein.
Dank ausreichender Parkflächen im Innenhof, stehen die nicht nur für die Mieter zur Verfügung, auch Gäste finden hier einen Platz.

Ansicht Zugang Haus 9/ Grünflächen

Ansicht Treppenhaus

Ansicht Dachgeschoss Wohnen

Die Wohnräume verfügen über angenehme und helle Räume mit viel Licht.

Ansicht EG Haus 7

Ansicht Ausstattungsdetails

Neben dem Einbau von hochwertigen Bodenbelegen sind auch weitere hochwertige Ausstattung wie Zimmertüren und Klingel- Sprechanlagen in jeder Wohnung zu finden.

Ansichten offene Wohnküche/ Wohnen

Ansichten Ausstattung Bäder Fußboden Dunkel

Alle Bäder sind Top modern und hochwertig verarbeitet.

Neben einer Dusche gehört auch eine Badewanne zur Ausstattung jeder Wohnung dazu.

Ansichten Ausstattung Bäder Hell

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